Nebenkostenabrechnung nach BetrKV – ohne Excel-Chaos
Kostenpositionen, Umlageschlüssel inklusive Verbrauch, taggenauer Mieterwechsel, Vorauszahlungen aus bezahlten Sollstellungen, PDF je Mieter. 14 Tage kostenlos testen.
Nebenkostenabrechnung Software · BetrKV
- BetrKV-konform mit individuellen Schlüsseln
- Taggenauer Mieterwechsel
- Abrechnung festschreiben und als PDF versenden
Wofür die Software gedacht ist
Die Nebenkostenabrechnung in ImmoBase sitzt auf denselben Stammdaten wie Verträge, Zähler und Buchhaltung. Sie pflegen Kostenarten und Schlüssel einmal am Objekt – nicht in einer parallelen Tabelle.
Typischer Ablauf
Abrechnungsperiode anlegen, Kosten aus der Buchhaltung übernehmen oder erfassen, Schlüssel (Wohnfläche, Personen, Verbrauch, individuell) zuordnen, Vorauszahlungen aus bezahlten Sollstellungen ziehen, prüfen, festschreiben, PDF je Mietpartei erzeugen.
- Verbrauch über Zähler und Ablesungen
- Individuelle Schlüssel, wenn die Teilungserklärung es verlangt
- Mieterwechsel in der Periode werden taggenau berücksichtigt
Was danach kommt
Die PDF kann per App-Postfach (eigenes IMAP/SMTP) oder als Brief über LetterXpress raus. Ein natives Mieterportal gibt es nicht; der Versandweg bleibt Ihre Mail oder die Post.
Häufige Fragen
- Kann ich Mieterwechsel in der Periode abbilden?
- Ja. Die Abrechnung berücksichtigt den taggenauen Wechsel, statt den ganzen Zeitraum einer Partei zuzuordnen.
- Gibt es DATEV?
- Nein. Kosten können Sie aus der internen Buchhaltung übernehmen; den Bankabgleich machen Sie per CSV.